Rendement locatif · 76970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ectot-lès-Baons (76970)
À Ectot-lès-Baons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 790 € | 878 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ectot-lès-Baons : taxe foncière à 44,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES CHATAIGNIERS | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DE GREMONVILLE | 87 m² | 152 500 € | 1 753 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L ECOLE | 109 m² | 239 900 € | 2 201 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DU MOULIN | 90 m² | 125 300 € | 1 393 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 145 m² | 302 500 € | 2 087 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 23 RUE DU MOULIN | 94 m² | 214 000 € | 2 277 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | HAMEAU DE VALLEVILLE | — | 2 816 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | ECTOT LES BAONS | — | 101 000 € | 11 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | CHEMIN DE NEUFCHATEL | — | 1 € | 1 €/m² |