Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dravegny (02130)
À Dravegny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 370 € | 774 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dravegny : taxe foncière à 50,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE FOND DU MOULINET | — | 14 848 € | 9 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 1 RUE GRANDE RUE | 75 m² | 143 000 € | 1 907 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE RUE | 133 m² | 267 600 € | 2 013 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 LONGEVILLE | 160 m² | 65 000 € | 407 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES FANNETTES | — | 1 120 € | 6 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 23 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Terrain | L'ETANG CAMUS | — | 1 400 € | 2 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 3 PL DU TOUR DE VILLE | 94 m² | 149 900 € | 1 595 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 7 LONGEVILLE | 84 m² | 155 000 € | 1 846 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 20 RUE GRANDE RUE | 110 m² | 219 300 € | 1 994 €/m² |