Rendement locatif · 02220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Saint-Martin (02220)
À Mont-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 935 € | 774 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Saint-Martin : taxe foncière à 40,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 664 € | 4 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE VILLESAVOYE | 153 m² | 260 480 € | 1 703 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA GRAND PIECE | — | 1 500 € | 16 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DE FISMES | 340 m² | 435 000 € | 1 280 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Maison | 4 RUE DE VILLESAVOYE | 165 m² | 222 000 € | 1 346 €/m² |
| 7 mai 2021 | Maison | 10 RUE DE VILLESAVOYE | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 27 févr. 2021 | Maison | 4 CHE DU COCHELET | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Maison | 2 CHE DU COCHELET | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 juin 2020 | Maison | 1 CHE DU COCHELET | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
| 7 déc. 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 248 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,4/10580 000 €
110 m²
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44 m²
6,4/10187 000 €
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