Rendement locatif · 69870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-d'Avray (69870)
À Saint-Just-d'Avray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 560 € | 732 €/mois | 14,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-d'Avray : taxe foncière à 21,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-d'Avray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,4/10139 000 €
107 m²
6,4/10107 000 €
362 m²
6,0/10230 000 €
266 m²
5,3/10510 000 €
150 m²
5,3/10105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 MTE DES CANUTS | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 162 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 93 000 € | 775 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 594 CHE DES BOIS | 90 m² | 295 950 € | 3 289 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 621 CHE DE BELLEVUE | 135 m² | 406 480 € | 3 011 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5197 LE CALVAIRE | 566 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PROFUT | — | 1 868 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PROFUT | — | 250 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES ENVERS DE L ANTOINE | — | 52 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 144 RTE DE LA VALLEE | 160 m² | 170 000 € | 1 063 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 14 MTE DES CANUTS | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |