Rendement locatif · 39250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuvier (39250)
À Cuvier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cuvier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 210 € | 819 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuvier : taxe foncière à 37,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cuvier (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cuvier.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
5,3/10399 000 €
184 m²
5,0/10325 000 €
206 m²
4,9/10215 500 €
83 m²
3,9/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALOUX | 123 m² | 147 000 € | 1 196 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE COURVIERES | 151 m² | 180 000 € | 1 193 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | AUX PRES DES MIEGES | — | 14 001 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 CHE DU CHATELET | 265 m² | 169 386 € | 640 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA RONDE | — | 101 080 € | 95 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA RONDE | — | 86 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LES BOIS DU MONT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | A LA QUEUE A LA RATE | — | 207 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES BOIS DU MONT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LES BOIS DU MONT | — | 1 750 € | 1 €/m² |