Rendement locatif · 39250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plénise (39250)
À Plénise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 335 € | 819 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plénise : taxe foncière à 32,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2024 | Terrain | CHAMP DU CREUX | — | 441 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 4 PLE DE L EGLISE | 127 m² | 302 500 € | 2 382 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LES MOLARDS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA CHAPELLE | 99 m² | 194 000 € | 1 960 €/m² |
| 24 mars 2022 | Maison | 8 RUE DE LA CHAPELLE | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Maison | 8 RUE DE LA CHAPELLE | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 30 juin 2021 | Maison | 5 RUE PASTEUR | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 24 nov. 2017 | Maison | 6 RUE PASTEUR | 160 m² | 222 750 € | 1 393 €/m² |
| 15 sept. 2017 | Maison | 2 RUE BELLEVUE | 142 m² | 314 730 € | 2 217 €/m² |
| 27 juil. 2017 | Terrain | PRES DES ROCHERS | — | 1 800 € | 2 €/m² |