Investir · 39250
Rendement, marché et risques à Cuvier (39250)
Faut-il investir à Cuvier ? Prix médian 1 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuvier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 118 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cuvier en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuvier :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuvier avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuvier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuvier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cuvier
195 m²
5,3/10399 000 €
184 m²
5,0/10325 000 €
206 m²
4,9/10215 500 €
83 m²
3,9/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALOUX | 123 m² | 147 000 € | 1 196 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE COURVIERES | 151 m² | 180 000 € | 1 193 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | AUX PRES DES MIEGES | — | 14 001 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 2 CHE DU CHATELET | 265 m² | 169 386 € | 640 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA RONDE | — | 101 080 € | 95 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA RONDE | — | 86 € | 5 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LES BOIS DU MONT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | A LA QUEUE A LA RATE | — | 207 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES BOIS DU MONT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | LES BOIS DU MONT | — | 1 750 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuvier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.