Rendement locatif · 71800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Curbigny (71800)
À Curbigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 760 € | 686 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Curbigny : taxe foncière à 31,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 1106 RTE DE LA BOURDONNIERE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 712 RTE DU GRAND BOIS | 206 m² | 210 000 € | 1 020 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2067 RTE DE SARRE | 100 m² | 249 000 € | 2 490 €/m² |
| 5 mai 2025 | Appartement | 95 RTE DES RONDETS | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 118 RTE DE COLOMBIER | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 287 RTE DES RONDETS | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LES ESSEPARDELIERES | — | 140 000 € | 4 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 197 RTE DE COLOMBIER | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 776 RTE DU FOURNEAU | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | TAILLIS DE LA ROCHE BOUQIN | — | 263 € | 1 €/m² |