Investir · 71260
Rendement, marché et risques à Cruzille (71260)
Faut-il investir à Cruzille ? Prix médian 1 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cruzille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 885 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cruzille en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cruzille :
Le rendement locatif brut indicatif à Cruzille avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cruzille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cruzille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruzille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Cruzille
135 m²
6,3/10178 000 €
145 m²
5,8/10155 000 €
86 m²
5,0/10180 000 €
1200 m²
5,0/10120 000 €
132 m²
5,0/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BUISSONS BERGERS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5050 COLLONGES | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5084 LE PAQUIER | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 41 RUE DU SILENCE | 78 m² | 221 850 € | 2 845 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5073 COLLONGES | 51 m² | 158 000 € | 3 099 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 5014 LE BOURG | 1532 m² | 70 000 € | 46 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | BEAU CHENE | — | 5 395 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5040 COLLONGES | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 5085 LE PAQUIER | 80 m² | 97 735 € | 1 222 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5075 COLLONGES | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |