Rendement locatif · 39800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Besain (39800)
À Besain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 040 € | 683 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Besain : taxe foncière à 40,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Besain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,5/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2024 | Maison | 10 RUE BATTAN | 98 m² | 266 050 € | 2 715 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 5 RTE DE POLIGNY | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | AUX ESSARDS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Appartement | 14 RUE BATTAN | 89 m² | 550 000 € | 6 180 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | ES EPAREYEUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 11 RUE DE CROTENAY | 95 m² | 110 000 € | 1 158 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | GRAND COIN | — | 13 000 € | 78 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | BAS DU COITET | — | 20 000 € | 96 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | BAS DU COITET | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2023 | Appartement | 4 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 397 000 € | 4 963 €/m² |