Investir · 39300
Rendement, marché et risques à Crotenay (39300)
Faut-il investir à Crotenay ? Prix médian 2 281 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crotenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 281 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Crotenay en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crotenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Crotenay avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crotenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crotenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 281 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DE LA FORGE | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS PERGAUD | 140 m² | 229 900 € | 1 643 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 415 CHE DES EPINETTES | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | AU MENELET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA REBATA | — | 10 575 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE SIMON PROGIN | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5 RUE DES CHAUFFAUX | 156 m² | 263 860 € | 1 692 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DES TIRETTES | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE PRE ROI | — | 317 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crotenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Crotenay
274 m²
5,5/10230 000 €
136 m²
5,2/10170 000 €
136 m²
4,8/10130 000 €
126 m²
4,7/1080 000 €
254 m²
4,4/10195 000 €