Investir · 54113
Rendement, marché et risques à Crézilles (54113)
Faut-il investir à Crézilles ? Prix médian 1 205 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crézilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 205 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Crézilles en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crézilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Crézilles avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crézilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crézilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 205 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crézilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Crézilles
71 m²
5,2/1089 000 €
620 m²
5,0/1055 800 €
1074 m²
5,0/1095 800 €
87 m²
5,0/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | AU TERME | — | 9 375 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE ROUGE VILLE | — | 2 276 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | FOND DES JARDINS | — | 550 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | FOND DES JARDINS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 18 RUE LA RUELLE | 90 m² | 194 750 € | 2 164 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 37 m² | 35 000 € | 946 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 146 000 € | 1 781 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 7 RUE BASSE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | MEHECOTE | — | 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Crézilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.