Investir · 33690
Rendement, marché et risques à Cours-les-Bains (33690)
Faut-il investir à Cours-les-Bains ? Prix médian 1 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cours-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 444 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cours-les-Bains en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cours-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Cours-les-Bains avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cours-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cours-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cours-les-Bains
249 m²
6,2/10340 000 €
142 m²
5,0/10312 405 €
142 m²
4,9/10324 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CORNES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 BOURG-NORD | 111 m² | 85 000 € | 766 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 LE PIN | 149 m² | 310 000 € | 2 081 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 AUX MESPLERAUX | 167 m² | 230 000 € | 1 378 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 LA COMMANDERIE | 250 m² | 570 000 € | 2 280 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 4 LACAMPAGNE | 141 m² | 118 000 € | 837 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 SAMAZEUILH | 156 m² | 225 200 € | 1 444 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | A MESTRILLON | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 9 BOURG-SUD | 80 m² | 127 500 € | 1 594 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 2 LESQUERDAT | 79 m² | 107 500 € | 1 361 €/m² |