Rendement locatif · 33690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Masseilles (33690)
À Masseilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 335 € | 750 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Masseilles : taxe foncière à 28,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masseilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6952 m²
5,0/1088 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mars 2025 | Maison | 5 LEBRAT | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 1 COURBAT | 198 m² | 437 200 € | 2 209 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LABOURDETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 30 THIL | 84 m² | 97 000 € | 1 155 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LABOURDETTE | — | 3 822 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LABOURDETTE | — | 1 508 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | PEYROUTEOU | — | 851 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | GRABIAUX SUD | — | 78 500 € | 20 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | MARTINON | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LE CORPS | — | 2 200 € | 1 €/m² |