Rendement locatif · 62158
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coullemont (62158)
À Coullemont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 415 € | 720 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coullemont : taxe foncière à 41,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE COUTURELLE | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5212 LE BOIS DE COULLEMONT | 24 m² | 300 000 € | 12 500 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 92 m² | 193 750 € | 2 106 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES ONZE | — | 18 648 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LE ROTINARD | — | 17 760 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 15 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 000 € | 8 €/m² |
| 10 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 000 € | 11 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 92 m² | 175 750 € | 1 911 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Maison | 7 RTE DE COUTURELLE | 87 m² | 143 000 € | 1 644 €/m² |