Rendement locatif · 27220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudres (27220)
À Coudres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 925 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudres : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coudres (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coudres.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
3,9/10248 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DES FORGES | 53 m² | 215 000 € | 4 057 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BUISSON JACQUO | — | 156 756 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE GRANDE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX FOURCHET | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9309 RUE DE LA CROIX FOURCHET | 70 m² | 304 000 € | 4 343 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA MINERETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 14B RUE DU BOSCHER | 144 m² | 85 000 € | 591 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE FIEF FOURNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE | 140 m² | 209 000 € | 1 493 €/m² |