Investir · 27220
Rendement, marché et risques à Coudres (27220)
Faut-il investir à Coudres ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coudres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Coudres en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coudres :
Le rendement locatif brut indicatif à Coudres avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coudres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coudres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Coudres
100 m²
3,9/10248 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DES FORGES | 53 m² | 215 000 € | 4 057 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BUISSON JACQUO | — | 156 756 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE GRANDE | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX FOURCHET | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 9309 RUE DE LA CROIX FOURCHET | 70 m² | 304 000 € | 4 343 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA MINERETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 14B RUE DU BOSCHER | 144 m² | 85 000 € | 591 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE FIEF FOURNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 26 RUE GRANDE | 140 m² | 209 000 € | 1 493 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coudres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.