Rendement locatif · 72440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouloire (72440)
À Bouloire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 800 € | 231 €/mois | 2,9 % |
| T2 | 42 m² | 184 800 € | 379 €/mois | 2,5 % |
| T3 | 62 m² | 272 800 € | 500 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 374 000 € | 630 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 147 440 € | 631 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouloire : taxe foncière à 49,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouloire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
613 m²
7,0/1020 000 €
164 m²
6,8/10185 000 €
180 m²
6,5/10167 740 €
162 m²
6,0/10127 700 €
423 m²
5,0/1023 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 1156 RTE DE SAINT MARS | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES FALAISES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES FALAISES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE MAUNON | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 161 RUE NATIONALE | 89 m² | 108 000 € | 1 214 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 69 RUE NATIONALE | 118 m² | 78 200 € | 663 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 94 PL DU PETIT MARCHE | 187 m² | 277 500 € | 1 484 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9 RUE MARIE CURIE | 95 m² | 154 000 € | 1 622 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS DAGUERRE | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |