Investir · 72440
Rendement, marché et risques à Coudrecieux (72440)
Faut-il investir à Coudrecieux ? Prix médian 703 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coudrecieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
703 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Coudrecieux en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coudrecieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Coudrecieux avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coudrecieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coudrecieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (703 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudrecieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Coudrecieux
58 m²
6,0/1043 000 €
135 m²
6,0/1076 300 €
170 m²
5,7/10123 400 €
223 m²
5,2/10243 000 €
670 m²
5,0/1019 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE PRINCIPALE | 183 m² | 112 000 € | 613 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5006 LE BAS RONCERAY | 110 m² | 81 000 € | 737 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 59 m² | 26 000 € | 441 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 57 RUE PRINCIPALE | 73 m² | 61 000 € | 836 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COUR | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA BIGOTTERIE | — | 145 176 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | CHE D EXPLOITATION | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | HANGAR DU CHATAIGNIER | — | 5 500 € | 11 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES POTTERIES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coudrecieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.