Rendement locatif · 02300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Commenchon (02300)
À Commenchon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 520 € | 756 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Commenchon : taxe foncière à 54,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Commenchon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Commenchon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commenchon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,2/10205 000 €
871 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8B RUE DE L ABBAYE | 135 m² | 158 900 € | 1 178 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SAINT FIACRE | 158 m² | 142 780 € | 904 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU VIEUX VILLAGE | 85 m² | 147 600 € | 1 737 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 26 RUE DU VIEUX VILLAGE | 111 m² | 75 000 € | 676 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 30 RUE SAINT FIACRE | 123 m² | 196 000 € | 1 594 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE JARDIN MALO | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE JARDIN LANGLOIS | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LA BOURGOGNE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | 5 RUE DE L ABBAYE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LES AUNOIS | — | 14 000 € | 1 €/m² |