Rendement locatif · 27110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épreville-près-le-Neubourg (27110)
À Épreville-près-le-Neubourg, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 350 € | 840 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épreville-près-le-Neubourg : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOUGEOT | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 34 454 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | EPREVILLE | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | EPREVILLE | — | 45 000 € | 32 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 21B RUE DE L EGLISE | 66 m² | 169 000 € | 2 561 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 15 RUE SUZANNE FOUCHE | 93 m² | 198 000 € | 2 130 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE CHEMIN DE BEAUMONT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 221 RUE DU BOUGEOT | 172 m² | 258 850 € | 1 505 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 13 RTE DU TREMBLAY | 154 m² | 110 000 € | 715 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LE BOUJOT | — | 62 500 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épreville-près-le-Neubourg — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
370 m²
5,6/10743 200 €
90 m²
5,3/10229 900 €
80 m²
5,3/10168 000 €