Investir · 27170
Rendement, marché et risques à Combon (27170)
Faut-il investir à Combon ? Prix médian 1 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Combon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Combon en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Combon :
Le rendement locatif brut indicatif à Combon avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Combon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Combon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU POMMERET | 86 m² | 160 000 € | 1 861 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DUMONTIER | 132 m² | 242 000 € | 1 834 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE GRIMOND | 165 m² | 303 000 € | 1 837 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 21 RUE DU POMMERET | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DES FOSSES | 55 m² | 30 000 € | 546 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 63 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5B RUE DE LA FORGE | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE LA DIME | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1B RUE AUX GROSLETS | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA DIME | 93 m² | 134 000 € | 1 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Combon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Combon
225 m²
6,9/10299 000 €
140 m²
6,2/10237 000 €
140 m²
6,1/10245 000 €
140 m²
6,1/10246 000 €
154 m²
342 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Combon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.