Investir · 72310
Rendement, marché et risques à Cogners (72310)
Faut-il investir à Cogners ? Prix médian 857 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cogners et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
857 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cogners en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cogners :
Le rendement locatif brut indicatif à Cogners avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cogners.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cogners.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (857 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GABRIELLE D'ESTREES | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5123 LE VIVIER | 87 m² | 86 500 € | 995 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GABRIELLE D'ESTREES | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT BROUSSIL | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA GUERINIERE | — | 51 187 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5076 LE PARC | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | LA FORGE | 181 m² | 140 000 € | 774 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP DES GARS | — | 5 719 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 3 RUE RAYMOND ADELET | 65 m² | 41 600 € | 640 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 5130 RUE RAYMOND ADELET | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |