Rendement locatif · 02350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ébouleau (02350)
À Ébouleau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 664 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ébouleau : taxe foncière à 47,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ébouleau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ébouleau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ébouleau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
842 m²
5,0/1015 000 €
230 m²
5,0/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 24 372 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DU POIRIER CAGIN | — | 38 775 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 11 GR GDE RUE | 224 m² | 144 532 € | 646 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 59 GR GDE RUE | 88 m² | 74 900 € | 852 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 706 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 19 GR GDE RUE | 105 m² | 43 000 € | 410 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | AU-DESSUS DU BOIS DE HAILL | — | 82 032 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LA CARRIERE TOUSSAINT | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | AU-DESSUS DU JARDIN ROND | — | 22 103 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 3 830 € | 5 €/m² |