Rendement locatif · 02350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Preuve (02350)
À Sainte-Preuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 780 € | 754 €/mois | 13,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Preuve : taxe foncière à 43,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Preuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,2/10129 900 €
715 m²
5,2/10990 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RUE D ECORET | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LE PRIEURE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 3 RUE D ECORET | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 août 2022 | Maison | 6 RUE DE CHIVRES | 100 m² | 102 000 € | 1 020 €/m² |
| 27 juil. 2021 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2021 | Maison | 2 RUE DE BUCY | 158 m² | 70 000 € | 444 €/m² |
| 8 déc. 2020 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 49 m² | 37 200 € | 760 €/m² |
| 4 déc. 2020 | Maison | 8 RUE DE CHIVRES | 96 m² | 59 670 € | 622 €/m² |
| 2 oct. 2020 | Maison | 3 RUE DES JARDINS | 240 m² | 173 670 € | 724 €/m² |
| 28 avr. 2020 | Terrain | CHEMIN DE MACHECOURT | — | 176 603 € | 1 €/m² |