Rendement locatif · 02250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny-le-Franc (02250)
À Montigny-le-Franc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montigny-le-Franc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 515 € | 664 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny-le-Franc : taxe foncière à 44,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montigny-le-Franc (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montigny-le-Franc.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-le-Franc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
5,4/10116 000 €
75.57 m²
5,4/10128 000 €
76 m²
5,4/10128 000 €
75 m²
5,4/10125 000 €
1500 m²
5,0/1023 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE QUARTIER | — | 5 380 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 27 RUE DES MANANTS | 137 m² | 188 000 € | 1 373 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE TERNON | — | 9 240 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES MANANTS | 59 m² | 35 000 € | 594 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Local | 87 LE VILLAGE | — | 861 743 € | — |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 160 000 € | 106 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE HAILLON | — | 6 375 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE LAON | — | 12 276 € | 1 €/m² |