Rendement locatif · 43160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cistrières (43160)
À Cistrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cistrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 575 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cistrières : taxe foncière à 32,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cistrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/1072 000 €
178 m²
5,1/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FRISSONNET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHOMET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1515 RTE FENEYROLES | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LAMANDY NORD | — | 36 805 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MANDEL | — | 465 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOUANT | — | 2 140 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | MARQUAIRA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES VERSINS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES MURS | — | 42 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA BADIAL | — | 250 € | 1 €/m² |