Rendement locatif · 91470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boullay-les-Troux (91470)
À Boullay-les-Troux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boullay-les-Troux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 319 200 € | 1 335 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boullay-les-Troux : taxe foncière à 32,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boullay-les-Troux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
7,8/10371 900 €
191 m²
7,3/10549 000 €
130 m²
6,9/10440 000 €
114 m²
6,9/10390 000 €
111 m²
6,8/10375 830 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES TEMPLIERS | 143 m² | 545 000 € | 3 812 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES SOURCES | 197 m² | 280 000 € | 1 422 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 4B CHE DES TROIS RUISSEAUX | 127 m² | 440 000 € | 3 465 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE CERNAY | 204 m² | 585 000 € | 2 868 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE CERNAY | 100 m² | 542 000 € | 5 420 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 19 RUE DU TARTELET | 62 m² | 320 000 € | 5 162 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LE PRE HAINAULT SUD | — | 27 823 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | 11 LE CLOS FLEURI | — | 190 000 € | 429 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 10 LE CLOS FLEURI | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 2 LE CLOS FLEURI | 125 m² | 420 000 € | 3 360 €/m² |