Rendement locatif · 78720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dampierre-en-Yvelines (78720)
À Dampierre-en-Yvelines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 490 € | 444 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 159 390 € | 731 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 235 290 € | 963 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 322 575 € | 1 214 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 398 715 € | 1 335 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dampierre-en-Yvelines : taxe foncière à 27,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampierre-en-Yvelines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
7,9/10650 000 €
267 m²
7,9/10750 000 €
303 m²
7,6/10735 000 €
205 m²
7,5/10630 000 €
240 m²
7,3/10699 999 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE FOURCHEROLLES | 61 m² | 286 265 € | 4 693 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE | 102 m² | 387 000 € | 3 795 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRES DU PONT DE BEAUCE | 205 m² | 904 000 € | 4 410 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5010 LE MOUSSEAU | 100 m² | 412 000 € | 4 120 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 2B RUE DE LA GRAND VIGNE | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE VERSAILLES | 123 m² | 560 000 € | 4 553 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE PIERREUSE | 330 m² | 1 250 000 € | 3 788 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CHAMPTIER DE VILLENEUVE | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 18 juin 2025 | Appartement | 7 RUE DE CHEVREUSE | 71 m² | 214 250 € | 3 018 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CHEVREUSE | 19 m² | 100 000 € | 5 264 €/m² |