Rendement locatif · 65120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chèze (65120)
À Chèze, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 252 605 € | 815 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chèze : taxe foncière à 51,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Terrain | SERRE | — | 86 500 € | 12 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 330 RTE DE LA MINE | 60 m² | 159 500 € | 2 659 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 5008 LE VILLAGE | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 5120 LE VILLAGE | 95 m² | 269 828 € | 2 841 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | SERRE | — | 71 500 € | 10 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | LAMAYTIAOU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 août 2022 | Terrain | SERRE | — | 55 000 € | 8 €/m² |
| 31 janv. 2022 | Terrain | MUDET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2022 | Terrain | MUDET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2022 | Terrain | MUDET | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,4/10154 530 €
207 m²
5,3/10384 800 €
176 m²
5,2/10189 000 €
200 m²
5,2/10185 000 €
115 m²
5,2/10103 865 €