Rendement locatif · 65120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grust (65120)
À Grust, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,3 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 200 € | 266 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 46 200 € | 437 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 68 200 € | 576 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 93 500 € | 726 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grust : taxe foncière à 51,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | AULIAN DEBAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOUDOURS | — | 67 000 € | 6 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2111 RTE DE L'ARDIDEN | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 7 LES ESTIVES DE GRUST | 42 m² | 181 200 € | 4 315 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 101 RTE DE L'ARDIDEN | 42 m² | 59 550 € | 1 418 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | ARIOLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | TRABAOU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LABASSERE | — | 10 560 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | BEDERET | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | LABASSERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grust — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,0/10118 000 €
260 m²
5,7/10398 000 €