Rendement locatif · 65120
Rendement locatif à Saligos
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saligos (65120)
À Saligos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 3,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saligos
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 804 € | 248 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 150 444 € | 408 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 222 084 € | 538 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 304 470 € | 678 €/mois | 2,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saligos : taxe foncière à 37,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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