Rendement locatif · 65260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villelongue (65260)
À Villelongue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 425 € | 823 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villelongue : taxe foncière à 43,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU MALIN | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | HEROU | — | 5 000 € | 63 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE COUSCOUILLET | 85 m² | 268 000 € | 3 153 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | PUYADO | 30 m² | 157 000 € | 5 234 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5050 ESTERE | 100 m² | 166 000 € | 1 660 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 9 CAMI D ERA BORDA NAVA | 140 m² | 332 654 € | 2 377 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LALANE D ORTIAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LALANE | — | 205 000 € | 168 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 32 CAMI D ERA BORDA NAVA | 111 m² | 269 818 € | 2 431 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 5100 RTE D ORTIAC | 146 m² | 440 000 € | 3 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelongue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,7/10159 000 €
160 m²
6,7/10282 000 €
140 m²
6,6/10290 000 €
100 m²
6,6/10188 000 €
147 m²
6,6/10290 000 €