Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chevry-sous-le-Bignon (45210)
À Chevry-sous-le-Bignon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 840 € | 805 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chevry-sous-le-Bignon : taxe foncière à 38,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS CHARNET | — | 3 550 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | HURSON | — | 17 596 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU PUITS | 125 m² | 245 000 € | 1 960 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | LE PETIT BOUTTECOURT | — | 71 529 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FLAMENDERIE | 99 m² | 230 000 € | 2 324 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 5 RUE DES COTTENCINS | 115 m² | 123 500 € | 1 074 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 9 RTE DU BIGNON | 70 m² | 187 000 € | 2 672 €/m² |
| 10 août 2024 | Terrain | LES GALORDS | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 160 m² | 290 000 € | 1 813 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LA COTE DU GAUGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevry-sous-le-Bignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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