Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérinville (45210)
À Mérinville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 910 € | 781 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérinville : taxe foncière à 28,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Local | 5066 LES HAYES DE FONTENILLE | — | 55 000 € | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 HAM DES RALES | 150 m² | 115 000 € | 767 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 46 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | ETANG DE GIVARLET | — | 38 500 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES PETITS JEAN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BOIS DE L ETANG CHAUDRON | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5013 LES BERGERETS | 220 m² | 179 998 € | 819 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Local | 5066 LES HAYES DE FONTENILLE | — | 35 000 € | — |
| 3 janv. 2025 | Terrain | CHAMPS DU MARCHAIS ROUGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS MARDELLE DE LA JUST | — | 32 813 € | 1 €/m² |