Investir · 39120
Rendement, marché et risques à Chemin (39120)
Faut-il investir à Chemin ? Prix médian 1 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chemin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 148 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Chemin en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chemin :
Le rendement locatif brut indicatif à Chemin avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chemin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chemin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 70 RTE NATIONALE | 181 m² | 247 000 € | 1 365 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 52 RTE NATIONALE | — | 179 350 € | 93 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 34 RTE NATIONALE | 78 m² | 167 000 € | 2 142 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 39 RTE NATIONALE | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | GRANDE MARE | — | 31 300 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 112 m² | 117 600 € | 1 050 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS CANARDS | — | 28 280 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | AUX DOLOISES | — | 8 770 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | MARE JOBELIN | — | 12 985 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2025 | Maison | 6 RUE DES MOINES | 190 m² | 205 000 € | 1 079 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chemin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chemin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chemin
286 m²
7,0/10290 000 €
645 m²
6,9/10690 000 €
178 m²
6,7/10219 000 €
114 m²
6,7/10131 000 €
254 m²
6,5/10480 000 €