Rendement locatif · 39120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Peseux (39120)
À Peseux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 125 € | 750 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Peseux : taxe foncière à 46,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | GRANDS ESSARDS | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU DOUBS | 115 m² | 91 000 € | 792 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LONGWY | — | 5 564 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA CRUE | — | 180 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 4 CHE DE MOUSSIERES | 66 m² | 108 000 € | 1 637 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 7 RTE DE CHAUSSIN | 183 m² | 239 400 € | 1 309 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 16 RTE DE CHAUSSIN | 108 m² | 159 250 € | 1 475 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | VILLAGE | — | 33 000 € | 31 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 1 m² | 29 000 € | 29 000 €/m² |