Rendement locatif · 35490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chauvigné (35490)
À Chauvigné, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Chauvigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 035 € | 725 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chauvigné : taxe foncière à 39,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauvigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4322 m²
6,1/1078 000 €
96 m²
5,3/10224 900 €
108 m²
5,2/10212 000 €
4350 m²
5,0/1070 000 €
1895 m²
5,0/1070 850 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 LE FRETAY | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RITORT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROME | — | 16 754 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA RUETTE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA RUETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 PL DU BON ACCUEIL | 92 m² | 83 100 € | 904 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 LA CONUAIE | 88 m² | 62 000 € | 705 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 LA BARBOTAIE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 LA GRANDE NOE | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MOISONDAIE | — | 5 307 € | 1 €/m² |