Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Christophe-de-Valains (35140)
À Saint-Christophe-de-Valains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 725 €/mois | 18,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Christophe-de-Valains : taxe foncière à 40,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Local | 1 LA BELINAYE | — | 1 690 000 € | — |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LANDE DU ROCHER PORCHER | — | 52 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 10 LE CROISE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 6 LE CROISE | 217 m² | 355 239 € | 1 638 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5076 LA MEZIERE | 36 m² | 15 000 € | 417 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 5037 LE BOURG | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | A LA SOURDE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 1 RUE DU SABOTIER | 45 m² | 65 400 € | 1 454 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 16 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 1 RUE DU FORGERON | 178 m² | 220 000 € | 1 236 €/m² |