Rendement locatif · 35560
Rendement locatif à Val-Couesnon
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Val-Couesnon (35560)
À Val-Couesnon, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,7 %, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m², et un prix au m² médian de 941 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Val-Couesnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Val-Couesnon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 702 € | 263 €/mois | 15,2 % |
| T2 | 42 m² | 39 522 € | 433 €/mois | 13,1 % |
| T3 | 62 m² | 58 342 € | 570 €/mois | 11,7 % |
| T4 | 85 m² | 79 985 € | 719 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 147 820 € | 719 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-Couesnon : taxe foncière à 37,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Val-Couesnon ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Val-Couesnon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Val-Couesnon.
Tout savoir sur Val-Couesnon
- Prix immobilier à Val-Couesnon
- Investir à Val-Couesnon
- Rendement locatif à Val-Couesnon