Rendement locatif · 35490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romazy (35490)
À Romazy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 725 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romazy : taxe foncière à 41,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU MONT SAINT MICHEL | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA CLOTURE DE LA CHESNAIE | — | 1 965 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU BAS | — | 1 794 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 105 m² | 130 842 € | 1 247 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA BIDOIS | — | 1 130 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE COUESNON | 135 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 7 644 € | 3 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 2 RUE ANNE RENE THEBAULT | — | 40 000 € | 225 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LA BIDOIS | — | 120 000 € | 220 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | 8B RUE CONSTANT BAZILLAIS | — | 23 440 € | 40 €/m² |