Rendement locatif · 35460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tiercent (35460)
À Le Tiercent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 285 € | 725 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tiercent : taxe foncière à 45,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tiercent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,7/10192 400 €
80 m²
5,3/10113 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE DOUET GUERIN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | RIVIERE DES PIECES FERMANT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 8 LA BASSE ROUAUDAIS | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | L AFFEAGEMENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 5006 LA HAUTE ROUAUDAIS | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP DERRIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 5068 SAINT MARTIN | 140 m² | 278 000 € | 1 986 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LE ROCHELET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 5148 LA HAUTE ROUAUDAIS | 111 m² | 80 000 € | 721 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 5044 CHANTELOUP | 30 m² | 197 000 € | 6 567 €/m² |