Investir · 35490
Rendement, marché et risques à Chauvigné (35490)
Faut-il investir à Chauvigné ? Prix médian 1 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauvigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Chauvigné en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauvigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauvigné avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauvigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauvigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 LE FRETAY | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RITORT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROME | — | 16 754 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA RUETTE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA RUETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 PL DU BON ACCUEIL | 92 m² | 83 100 € | 904 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 LA CONUAIE | 88 m² | 62 000 € | 705 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 LA BARBOTAIE | 72 m² | 60 000 € | 834 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 20 LA GRANDE NOE | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MOISONDAIE | — | 5 307 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauvigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Chauvigné
4322 m²
6,1/1078 000 €
96 m²
5,3/10224 900 €
108 m²
5,2/10212 000 €
4350 m²
5,0/1070 000 €
1895 m²
5,0/1070 850 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chauvigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.