Rendement locatif · 63390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Châteauneuf-les-Bains (63390)
À Châteauneuf-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 820 € | 616 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Châteauneuf-les-Bains : taxe foncière à 50,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Châteauneuf-les-Bains (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Châteauneuf-les-Bains.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,3/10149 000 €
960 m²
5,0/10169 000 €
98 m²
4,7/10124 500 €
113 m²
3,9/10147 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LAVAUX | — | 35 000 € | 171 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES DINES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5177D LE CHAMBON | 87 m² | 119 380 € | 1 373 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CLIADE | — | 429 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA MONTGIE | — | 6 009 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5206 LE BOURG | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5237 GENESTINES | 104 m² | 119 000 € | 1 145 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | ROCHE PRADELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5147 LE BOURG | 100 m² | 204 750 € | 2 048 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5411 LA CHAUX | 140 m² | 196 200 € | 1 402 €/m² |