Rendement locatif · 86250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chatain (86250)
À Chatain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 105 € | 569 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chatain : taxe foncière à 34,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5151 LES VILANNIERES | 102 m² | 91 500 € | 898 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5253 LES FONDS BRAUX | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | FONT LE BON | — | 21 800 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BRANDES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DE SURIN | 109 m² | 127 500 € | 1 170 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS GELLET | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5282F LA GRANGE DU BOIS | 37 m² | 2 900 € | 79 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES COURRIERES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5123 BONNEZAC | 73 m² | 55 000 € | 754 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5154 LA RIVIERE | 56 m² | 177 700 € | 3 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,0/10144 995 €
107 m²
4,9/10199 000 €
103 m²
4,4/10212 000 €