Rendement locatif · 16490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épenède (16490)
À Épenède, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épenède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 72 105 € | 569 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épenède : taxe foncière à 46,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Épenède (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Épenède.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | 6 SAVINAUD | — | 45 000 € | 95 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 LA GRANGE MARECHAL | 62 m² | 57 260 € | 924 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 SOUAN | 178 m² | 261 029 € | 1 467 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | ETANG DE MALTARD | — | 295 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA GRANGE CHARDAT | 79 m² | 95 600 € | 1 211 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 105 m² | 43 295 € | 413 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LES COSSES | — | 70 000 € | 7 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LANDE DES FORESTS | — | 60 000 € | 3 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES CROIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LA GARENNE | — | 8 645 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épenède — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,2/10184 939 €
109 m²
4,7/1093 500 €