Rendement locatif · 16350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Ruffec (16350)
À Vieux-Ruffec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 695 € | 589 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Ruffec : taxe foncière à 39,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vieux-Ruffec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vieux-Ruffec.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Ruffec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7200 m²
5,0/1012 000 €
284 m²
2,4/10550 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BROUFORT | — | 16 934 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5055 PEUMAN | 52 m² | 35 399 € | 681 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 23 363 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | PRES DU BOURG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES AGRIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LES MILLAUDS | — | 3 416 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1 CHEZ GALARD | 105 m² | 65 000 € | 620 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 1 LE CHEBEL | 193 m² | 408 572 € | 2 117 €/m² |