Rendement locatif · 16350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Benest (16350)
À Benest, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Benest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 210 € | 569 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Benest : taxe foncière à 42,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Benest (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Benest.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,3/1018 000 €
109 m²
7,2/1020 000 €
84 m²
6,4/1039 000 €
1850 m²
6,3/1013 000 €
67 m²
5,5/1055 549 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DU VOIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN ROBERT CHARRAUD | 170 m² | 167 500 € | 986 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | COUDERLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 COUDERLE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES FONTS HUBERT | — | 1 629 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 524 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINTE - TERRE | 90 m² | 15 962 € | 178 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHEZ VASLET | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5132 LES USIERES | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 11 LOUME | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |