Investir · 86250
Rendement, marché et risques à Chatain (86250)
Faut-il investir à Chatain ? Prix médian 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chatain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
959 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Chatain en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chatain :
Le rendement locatif brut indicatif à Chatain avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chatain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chatain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chatain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Chatain
104 m²
6,0/10144 995 €
107 m²
4,9/10199 000 €
103 m²
4,4/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5151 LES VILANNIERES | 102 m² | 91 500 € | 898 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5253 LES FONDS BRAUX | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | FONT LE BON | — | 21 800 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BRANDES | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DE SURIN | 109 m² | 127 500 € | 1 170 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES BOIS GELLET | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 5282F LA GRANGE DU BOIS | 37 m² | 2 900 € | 79 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES COURRIERES | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5123 BONNEZAC | 73 m² | 55 000 € | 754 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 5154 LA RIVIERE | 56 m² | 177 700 € | 3 174 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chatain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.