Rendement locatif · 38160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murinais (38160)
À Murinais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Murinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 230 € | 960 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murinais : taxe foncière à 40,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Murinais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Murinais.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
6,9/10284 000 €
260 m²
6,7/10715 000 €
250 m²
6,6/10724 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA TRANCHE | 105 m² | 226 680 € | 2 159 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 55 RTE DU BOIS DE PIERRE | 40 m² | 345 200 € | 8 630 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA FETAS | — | 2 400 € | 9 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5010 EN BURDI | 190 m² | 540 600 € | 2 846 €/m² |
| 24 juin 2025 | Local | COLOMBIER | — | 37 000 € | — |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES ESSARDS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | MURINAIS | — | 245 000 € | 365 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 10 CHE DES MACHURIERES | 81 m² | 275 000 € | 3 396 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LA BUISSON ET CHATAIGNEREY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | MAS DE PIERRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |